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珠海北站要建設(shè)最高層次城際軌道交通TOD
[ 編輯:admin | 時(shí)間:2012-10-16 10:57:37
| 瀏覽:1461次 | 來源:珠海新聞網(wǎng) | 作者: ]
在廣東省確定的6個(gè)TOD示范點(diǎn)里，廣珠城軌珠海北站被稱為是“先天條件”最好的一個(gè)。 將會(huì)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)啟動(dòng)點(diǎn) “公共交通引導(dǎo)發(fā)展”是TOD的核心理念。“珠海北站的發(fā)展為此十分令人遐想。”珠海市住規(guī)建局總規(guī)劃師李清接受記者采訪時(shí)說。“城軌北站周邊地塊原來定位為產(chǎn)業(yè)區(qū)，北站也僅僅是一個(gè)過路站；現(xiàn)在重新定位為一類綜合樞紐站，這與珠海拱北的定位是一樣的。” 根據(jù)《珠三角城際軌道站場TOD綜合開發(fā)規(guī)劃（第一批）》，（以下稱《規(guī)劃》），北站周邊綜合開發(fā)的功能定位，確定為“珠海市北部門戶、珠中濱海綿延帶重要的綜合服務(wù)區(qū)、珠江西岸產(chǎn)業(yè)服務(wù)極核。” 珠海北站TOD圈定的試點(diǎn)范圍是，北站周邊用地面積約1.53平方公里。其中，鄰近軌道交通站場，金峰北路兩側(cè)約60.42公頃用地為功能核心區(qū)。 “期待深珠、珠斗線接通后，北站有望建成西岸重要的綜合交通樞紐。”李清說，北站將依托城際軌道交通站場打造綜合交通樞紐，推行公共交通導(dǎo)向的綜合開發(fā)，從而提高對人口和產(chǎn)業(yè)的集聚能力，大力發(fā)展現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。 “長遠(yuǎn)地看，北站TOD將會(huì)輻射整個(gè)區(qū)域，并成為高新區(qū)發(fā)展的啟動(dòng)點(diǎn)。但形成需要過程，更需要時(shí)間。”李清說。 大師建議 卡爾索普為北站“面授機(jī)宜” 創(chuàng)建密集的街道網(wǎng)絡(luò) 站在珠海北站現(xiàn)場，世界頂級規(guī)劃大師、TOD理念的創(chuàng)始人彼得·卡爾索普異常激動(dòng)。他感慨：“珠海北站有這么大一片地可以做文章，很難得，很值得一做。” 彼得·卡爾索普，TOD（公交為導(dǎo)向開發(fā)）理念的創(chuàng)始人，美國新城市主義大會(huì)創(chuàng)建人以及第一任主席。曾因重新闡釋美國城市與郊區(qū)發(fā)展模式，而被美國《新聞周刊》雜志提名為25名“先進(jìn)技術(shù)先驅(qū)”之一。在中國，他曾主持了昆明呈貢和重慶悅來的低碳生態(tài)新城規(guī)劃。 2012年6月，彼得·卡爾索普來到珠海參加珠海城市如何與世界媲美的規(guī)劃論證會(huì)。7月15日，彼得·卡爾索普受聘為珠海市城市規(guī)劃戰(zhàn)略顧問，并簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議書。美國卡爾索普設(shè)計(jì)事務(wù)所同時(shí)將指導(dǎo)和參與我市西部中心城區(qū)規(guī)劃（生態(tài)城）、珠海西站（西城）綜合交通樞紐規(guī)劃以及珠海北站TOD的規(guī)劃。 “卡爾索普規(guī)劃的最大特點(diǎn)是路網(wǎng)密度特別密，特別細(xì)，形成非常緊湊的區(qū)域。這一點(diǎn)對交通組織非常有利。”據(jù)悉，在珠海項(xiàng)目的規(guī)劃實(shí)施中，珠海將會(huì)把卡爾索普的綠色出行理念貫穿進(jìn)去。 1、城際軌道交通是TOD中的最高層次，但同時(shí)也要提供其他層級的交通服務(wù)，比如有軌電車、公交車等，還要同時(shí)建立一個(gè)完善的非機(jī)動(dòng)車網(wǎng)絡(luò)，來支撐普通公交。 目前珠海面臨的問題不是如何發(fā)展，而是在發(fā)展的同時(shí)，如何做到不影響生活環(huán)境，僅僅依靠城際軌道網(wǎng)，是不能夠滿足珠海城市發(fā)展的需求的，而公交優(yōu)先發(fā)展模式，可以支撐珠海未來的快速發(fā)展。 “即使未來建設(shè)多條城際軌道，也不夠支撐珠海，城市需要更多的混合業(yè)態(tài)，在各個(gè)就業(yè)中心和主要城區(qū)之間，要建立更多的有軌電車和快速公交系統(tǒng)。” 2、目前被廣泛利用在城市開發(fā)中，尤其是在城市尚未成片開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)通過先期對規(guī)劃發(fā)展區(qū)導(dǎo)入公共交通，引導(dǎo)和協(xié)調(diào)城市發(fā)展。 3、珠海應(yīng)該利用好自身的天然稟賦，打造具有人文尺度的“小街區(qū)”和綠色生態(tài)的公共交通體系。 珠海應(yīng)當(dāng)把人文尺度概念融入交通規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則，建設(shè)步行優(yōu)先的鄰里社區(qū)，優(yōu)先發(fā)展自行車網(wǎng)絡(luò)，創(chuàng)建密集的街道網(wǎng)絡(luò)。 成功案列 香港 香港人口600萬，是世界上人口最稠密的城市之一。香港能保持城市交通的順暢，有效地控制交通污染，與其極高的公共交通使用率分不開。 從上世紀(jì)80年代開始，公共交通一直負(fù)擔(dān)著全港80%以上的客流量，僅有大約6%左右的居民出行使用私人交通工具，如此低的私家車使用率，正是由于TOD開發(fā)產(chǎn)生的作用。盡管香港的軌道交通線網(wǎng)建設(shè)起步較晚，但經(jīng)過短短10多年的發(fā)展，香港已建成里程達(dá)130公里的軌道交通線，并一直保持著可持續(xù)發(fā)展的良好勢頭。 香港的成績很大程度上歸功于TOD社區(qū)的土地利用形態(tài)。全香港約有45%的人口居住在距離地鐵站僅500米的范圍內(nèi)，而在九龍、新九龍以及香港島更是高達(dá)65%。港島商務(wù)中心內(nèi)以公共交通樞紐為起點(diǎn)的步行系統(tǒng)四通八達(dá)，凡與步行系統(tǒng)相連的建筑，本身就是步行系統(tǒng)的組成部分，其通道層及鄰接的樓層，通常作為零售商業(yè)和娛樂用途，給行人提供了極大的方便。 東京 東京是一個(gè)國際性大都市，距城市中心半徑僅20公里的范圍內(nèi)，就聚集著800多萬人口，高密度發(fā)展的城市形態(tài)，使城市內(nèi)部交通量高度集中。東京的鐵路是這個(gè)城市最主要的交通方式，也是世界上少數(shù)能夠盈利的城市鐵路系統(tǒng)之一。以上世紀(jì)70年代開發(fā)的新宿副中心為例，商業(yè)娛樂中心及其周圍的辦公建筑，集中在距鐵路車站不足1公里的范圍內(nèi)，有空中、地下步行通道，保護(hù)行人免遭汽車和惡劣氣候的侵?jǐn)_。 現(xiàn)狀與破解 現(xiàn)狀1 無配套、公交接駁不“給力” 記者近日來到珠海北站采訪看到，目前除了站場以外，周邊基本還沒有任何配套。停車場、巴士站、洗手間等均為臨時(shí)起建。由于金鳳路正在單邊施工，圈起來的圍墻令北站孤零零處于工地之中。 交通接駁方面記者看到，珠海北站現(xiàn)僅有4條公交線路，分別為3A（至九洲港）、K1（至華潤萬家）、72路（北師大專線A）、65路（至竹林埔）。一些從公交車上下來的乘客，拎著大包小包沿著建筑圍墻吃力地走進(jìn)站場。 破解方向：未來公交接駁比例45% 據(jù)悉，珠海北站TOD《規(guī)劃》將首先解決交通配套。而交通接駁將遵循公交優(yōu)先的原則，公共交通的接駁比例按照45%控制。交通接駁設(shè)施布局優(yōu)先保證城際軌道交通的客流疏散，并遵循“無縫換乘”的原則，采用立體化、管道化交通組織設(shè)計(jì)方法，實(shí)現(xiàn)各種交通方式換乘距離均小于300米。 規(guī)劃解讀：綠色出行貫穿TOD “TOD在具體的規(guī)劃中，將會(huì)把卡爾索普的綠色出行理念貫穿進(jìn)去，形成非常緊湊的區(qū)域。” 珠海市住規(guī)建局總規(guī)劃師李清表示，未來數(shù)條城軌線、長途客運(yùn)、DD板、自行車出租系統(tǒng)，均在此交匯，人氣積聚，市民出行會(huì)十分便捷。 據(jù)介紹，以城際站點(diǎn)為中心，北站TOD將建設(shè)連續(xù)、立體步行網(wǎng)絡(luò)。建設(shè)穿越金峰北路的地下步行道，連接站場及兩側(cè)開發(fā)物業(yè)，通過二層步行道全面銜接中心地鐵建筑，形成集聚商業(yè)、商務(wù)人流的步行節(jié)點(diǎn)。協(xié)調(diào)區(qū)道路均配置獨(dú)立的行人、自行車交通空間。 而在TOD區(qū)域內(nèi)，社區(qū)居民步行和乘公共汽車到鐵路車站都很方便。居民到鐵路車站的出行總量中，68%為步行，24%乘公交汽車，僅有6%的人使用私家車。 現(xiàn)狀2 尚未形成集聚效應(yīng) 位于高新區(qū)唐家的北站，其周邊是填海5.5平方公里打造的信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)。去年1月，廣珠城軌正式通車。至今，相關(guān)負(fù)責(zé)人承認(rèn)，站場周邊的確尚未積聚人氣，周邊也并未形成商業(yè)和產(chǎn)業(yè)圈的雛形。 破解方向：核心區(qū)內(nèi)應(yīng)優(yōu)先布置服務(wù)業(yè) 珠海TOD《規(guī)劃》提出，除了規(guī)劃有商住用地外，還包括學(xué)校、商業(yè)金融、旅館業(yè)、服務(wù)業(yè)、文化娛樂等用地規(guī)劃。站場周邊用地呈圈層式布局：城際軌道交通站場及鄰近地鐵應(yīng)優(yōu)先布置各類交通接駁設(shè)施，在核心區(qū)內(nèi)應(yīng)優(yōu)先布置零售、餐飲、商務(wù)辦公、商務(wù)公寓、酒店等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)設(shè)施。 規(guī)劃解讀：TOD模式帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展 珠海市發(fā)改局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，TOD建在哪兒，城市就在哪兒興盛起來，從而起到示范作用。位于高新區(qū)科技創(chuàng)新海岸北圍的珠海北站沒有經(jīng)過開發(fā)，所以才具有優(yōu)勢。“一片凈地，可以隨時(shí)啟動(dòng)。建成以后，更能看到TOD模式所帶來的效應(yīng)，在全省起到示范作用。” 珠海市住規(guī)建局總規(guī)劃師李清表示，TOD模式建起來之后，依靠廣東省支持的力量，珠海北站能成為一個(gè)新的增長點(diǎn)，積聚人流，尤其是帶動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。 高新區(qū)管委會(huì)副主任汪珞用“忍痛割愛”表示自己的心情。從2008年開始，高新區(qū)對這一區(qū)域進(jìn)行土地平整。納入TOD試點(diǎn)后，高新區(qū)將主要負(fù)責(zé)TOD以外的建設(shè)。 “因?yàn)楦咝聟^(qū)的商業(yè)、生活等綜合配套服務(wù)建設(shè)處在起步階段，TOD模式對科技創(chuàng)新海岸的產(chǎn)業(yè)配套、城市綜合功能的建設(shè)水準(zhǔn)會(huì)帶來很大的提升。” 相關(guān)鏈接 何謂TOD TOD（Transit-Oriented-Development）是“以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式”。其中公共交通主要是指火車站、機(jī)場、地鐵、輕軌等軌道交通及巴士干線，然后以公交站點(diǎn)為中心、以400—800米（5—10分鐘步行路程）為半徑建立中心廣場或城市中心，其特點(diǎn)在于集工作、商業(yè)、文化、教育、居住等為一身的“混和用途”，使居民和雇員在不排斥小汽車的同時(shí)，能方便地選用公交、自行車、步行等多種出行方式。TOD的主要方式是通過土地使用和交通政策，來協(xié)調(diào)城市發(fā)展過程中產(chǎn)生的交通擁堵和用地不足的矛盾。 國外研究TOD最早最深入的屬美國，作為新城市主義倡導(dǎo)者之一，彼得·卡爾索普所提出的公共交通導(dǎo)向的土地使用開發(fā)策略逐漸被學(xué)術(shù)界認(rèn)同。目前，TOD的規(guī)劃概念在美國已有相當(dāng)廣泛的應(yīng)用。 
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